甘肅省蘭州市西固區合水路46號明珠商廈房地產轉讓公告

項目名稱

甘肅省蘭州市西固區合水路46號明珠商廈房地產轉讓項目

項目編號

掛牌起始日期

2023年3月16日

掛牌截止日期

 2023年4月13日 17:00時          

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

信息發布終結。

掛牌價（萬元）

4083.812241

交易保證金（萬元）

1000

標的坐落

甘肅省蘭州市西固區合水路46號

標的詳情

根據測繪報告書，房屋建筑面積共計4451.37㎡，由南樓和北樓共同組成，其中南樓為一幢三層框架結構商業用房，局部為四層，建筑面積約3303.99㎡；北樓為三層磚混結構房屋建筑物，建筑面積約1147.38㎡，均無不動產權登記證。土地使用權證號：西國用（99）字第x0235號，所占用的土地使用權面積為：1217.169㎡，土地用途商業服務業，使用權類型劃撥。

評估

情況

評估價（萬元）

4083.812241

評估基準日

2023年2月28日

評估機構

甘肅至信資產評估事務所

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱：蘭州市西固區財政局

轉讓方承諾

我方作為轉讓方，向甘肅省產權交易所集團股份有限公司（以下統稱“甘交所集團”）提出申請，將我方持有的標的公開轉讓，由甘交所集團公開發布轉讓信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開轉讓是我方真實意愿表示，轉讓標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。

2.我方公開轉讓的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。 

3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4.我方在公開轉讓過程中，遵守法律、行政法規規定和甘交所集團的相關規則，按照有關規定履行我方義務。

5.項目成交后，因我方原因造成《產權交易合同》不能簽署或轉讓標的不能移交的，我方將承擔相應的違約責任，并賠償由此給交易相關方造成的損失。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

蘭州市西固區財政局黨組會會議紀要（2022年10月10日）

行為批準或備案機構

蘭州市西固區人民政府（2022年第16次政府常務會議紀要）

特別

告知

1.本項目一經公告即可進入調查期，意向受讓方應自行了解國家及地方法律、行政法規及相關政策，并到有關部門咨詢。一旦報名則視為意向受讓方已充分了解并接受信息公告、轉讓須知、轉讓申請與承諾書等附件材料全部內容，已實地勘查并完全知悉及認可標的現狀，已認真考慮了關于標的行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切風險。

2.標的均以展示的實物現狀為準，甘交所集團對標的不承擔任何瑕疵擔保責任，無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于相關資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不構成任何形式的保證。

3.意向受讓方在公告期間內應對標的現狀及可能存在的瑕疵進行審查、勘驗和鑒定。意向受讓方一旦交納了保證金，即表明接受該標的的一切現狀，愿意承擔一切風險和責任。

4.意向受讓方在公告期間應充分了解房產所在地區辦理不動產權變更登記、繳稅等相關政策。成交后，轉讓標的無法辦理不動產權變更登記或繳稅數額較高的，均不改變成交結果及成交價格，由此產生的風險及責任由受讓方自行承擔。

5.成交后甘交所集團僅向受讓方開具服務費發票。

6.意向受讓方自備終端進行網絡競價，甘交所集團不提供競價場所及設備，因設備或網絡等故障導致的一切風險及責任由意向受讓方自行承擔。

交易

條件

資金交納方式

錢包支付

交易價款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

1.法律法規允許的自然人、法人及非法人組織。

2.具有良好商業信用、財務狀況和支付能力。

標的交割

受讓方付清全部交易價款之日起10個工作日內由轉讓方向受讓方移交標的，移交之日起10個工作日內由轉讓方協助受讓方辦理完成不動產權屬變更登記手續。

轉讓方式

公告期內，產生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，采取網絡競價方式轉讓；只產生一個符合條件的意向受讓方的，按掛牌價與意向受讓方報價孰高原則直接簽約。

與轉讓相關的其他條件

1.意向受讓方應在公告期內自行踏勘轉讓標的并簽署《現場踏勘確認書》，充分了解轉讓標的相關情況并到有關部門咨詢后攜帶《現場踏勘確認書》到我所辦理報名登記手續并提交相關資料。經資格審查合格后，在公告截止日17時前，按規定交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準），取得參與交易資格。

2.轉讓標的以實物現狀為準，意向受讓方報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可轉讓標的現狀及相關情況，對轉讓標的無任何異議，自愿接受轉讓標的全部現狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔一切法律責任和交易風險。轉讓標的成交后，受讓方不得以不了解轉讓標的狀況、轉讓標的存在的瑕疵或面積勘丈誤差、現場踏勘不清等任何理由，退還轉讓標的或拒付交易價款。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

3.受讓方應在標的成交次日起3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并合同生效后的5個工作日內一次性支付全部交易價款及交易服務費，否則視為違約，已交納的交易保證金不予退還。

4.轉讓標的交易價款不包含辦理轉讓標的移交和權屬登記變更過程中按規定應繳納的相關稅、費。轉讓標的在辦理權屬登記變更時所涉及的稅、費，按照稅法及相關規定由交易雙方各自承擔。

5.轉讓標的成交價款不包含土地出讓金，成交后在辦理不動產權登記時涉及繳納土地出讓金的，由交易雙方各自承擔。以土地出讓基準地價測算的土地出讓金約為1023.35萬元，其中轉讓方承擔30%約307萬元，受讓方承擔70%約716.35萬元，由土地所有者集中繳納。轉讓方配合辦理過戶手續。

6.轉讓標的的面積與公告、產權交易合同所載面積或實際測量面積出現差異的，均不改變成交結果和交易價格。

7.轉讓標的移交前產生的水、電、暖、氣、物業及其他費用由轉讓方承擔，轉讓標的在辦理水、電、暖、氣等相關事項的入戶或登記手續產生的相關費用由受讓方承擔。

8.因政策、規劃變更及其他因素引起的全部風險和后果均由受讓方自行承擔，且不改變成交結果和成交價格。

9.其他詳見《受讓須知》《受讓申請與承諾書》等產權交易文件。

交易

指南

競價規則

意向受讓方在提交報名資料及競價前請務必遵照《轉讓公告》《受讓申請與承諾書》《受讓須知》和E交易平臺（www.ejy365.com）的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、投資資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，將承擔無法參與項目投資、保證金不予退還等不利后果，情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒，請審慎參與投資。

現場展示

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競價報名

報名時間

公告期內（工作日）:08:30至 12:00；14:30至 18:00:00

報名手續

意向受讓方應在公告規定時間內向甘交所集團提交報名資料，具體如下： 

1.主體資料。自然人需提供身份證復印件；法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。

2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

意向受讓方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。

保證金及處置方式

1.公告期內按系統提示交納。

2.若意向受讓方未成為受讓方，甘交所集團將按原渠道無息退還保證金。 

3.若意向受讓方成為受讓方，交易保證金轉為交易服務費及部分成交價款。

4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾：如意向受讓方存在以下任何一種情形，轉讓方和甘交所集團可扣除該意向受讓方的交易保證金，在扣除甘交所集團的交易服務費用后作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：

（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方在被確定為受讓方后，因受讓方原因未在3個工作日內簽訂《報價書》《成交結果確認書》及《產權交易合同》的。

（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方：

①在網絡競價中各意向受讓方均未有效報價的。

②意向受讓方通過網絡競價等方式被確定為受讓方后，因受讓方原因未在3個工作日內簽訂《報價結果通知單》及《產權交易合同》的。

（3）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方及甘交所集團損失的。 

（4）意向受讓方拒絕參與交易程序的。

（5）意向受讓方故意泄露轉讓方及其關聯企業的商業秘密并造成相關損失的。

（6）受讓方未履行所簽署的承諾文件之義務的。 

特別提示：因受讓方違約導致標的再次掛牌的，若二次掛牌受讓價款低于本次受讓價款時，該受讓方還應補足差額部分。

競價安排

交易方式/競價方式

掛牌轉讓/網絡競價

增價幅度（元）

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自由競價時間

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延時競價周期（秒）

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服務費

按《受讓申請與承諾書》《受讓須知》約定收取

附件下載

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聯系

方式

咨詢聯系人

薛經理  189 1922 2115  王經理 181 1937 9692

踏勘聯系人

崔女士  139 1932 2251

咨詢時間

公告期內，08:30-12:00,14:30-17:00（節假日除外）

技術服務

400-828-9082

咨詢地址

蘭州市城關區張掖路87號中廣大廈9樓

其   他

1.甘肅省公共資源交易網ggzyjy.gansu.gov.cn

2.甘交所集團網站www.amed-in-bali.com

3.微信公眾號：GSCQ456